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四部委叫停土地储备贷款 年内剥离城投职能新华社海口2月23日电记者 宋振远“对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。”23日召开的海南楼盘省政府常务会议审议通过关于加强房地产调控的通知,提出“两个暂停”等房地调控新举措,加快消化商品房库存,改善房地产供求结构。
据海南省建设厅负责人介绍,房地产业为海南国际旅游岛建设作出贡献,但全省经济对房地产依赖度过高,去年占全省固定资产投资超过一半,仍呈上升趋势。截至去年底,全省商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平。其中,商品住宅库存消化期超过全省平均水平的有13个县市,乐东县消化期长达117个月。
在宏观经济形势下滑的情况下,要消化商品房库存,控制新增供应量是关键。海南省政府提出,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市,实施“两个暂停”;暂停审批后,去库存降至全省平均水平以内的县市,下一年度取消“两个暂停”,并按消化量确定年度商品住宅用地计划。对商品住宅库存消化期没有超过全省平均水平的县市,要求控制房地产开发规模、时序和产品种类,优化产品结构,鼓励发展分时度假等旅游地产和购物中心等商业地产。
除加强房地产开发管控外,海南省政府还推出一系列配套制度和措施。如深化户籍制度改革、扩大有效住房需求;加大货币化安置、有效利用商品住宅存量;丰富产品类型、推动房地产朝高端方向发展,等等。
海南省政府负责人表示,实施“两个暂停”等措施决不是为了推高房价,调控目标就是房地产市场去库存和调结构。县市政府要履行房地产调控的主体责任,对执行不力的市县,省政府将进行约谈和问责。
责任编辑: zhangyunxiang
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