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租房真能上“名校”吗?

2017年09月15日来源:网络本地楼市责任编辑:tanmenglong

7月中旬,《广州市加快开展住房租赁市场工作计划》出台,提出“赋予契合条件的承租人子女享有就近入学等公共效劳权益,保证租购同权”。“租购同权”,第一次呈现在我国中央政府的正式文件中。

所谓“租购同权”,就是不能让人们由于住房方式不同而取得不同的根本公共效劳。而在根本公共效劳范畴,教育无疑是人们最关注的热点之一。广州一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”,成了此次引爆“租购同权”热议的捻子。

“一开端不少人还真信了,小区业主微信群里都 炸锅 了。”家住广州海珠区一套“学区房”的袁倩说。袁倩手中的这套房,是2014年购入,对口海珠区第三实验小学,2.8万元/平方米的售价在当时高出周边均价1/3,3年来已涨到5万元/平方米。“在我们小区,一套三居室的月租金才6000多元。要是租客能以这么低的本钱上名校,那我们之前的投入岂不白费了?未来换手,也肯定卖不上价钱吧?”

随后一段时间,来自政府部门的权威解读使“真相”渐趋明朗,袁倩也渐渐安下心:一来,“租房就能上学”并非新政,而是早已有之,至少从前年2月起,租赁合同就是有效的“寓居地证明”,能作为孩子入学的“门票”,此次文件提及只是突出强调而已;二来,广州政策中仍持续了租房上学的门槛,比方父母或具有本市户籍,或持有人才绿卡,或契合积分入学布置学位条件;三来,即使能够“就近入学”,也要“承受统筹布置”,很难“精准定位”到名校。“租房也能上名校?这事八字还没一撇吧?”袁倩说。

7月下旬,继广州之后,无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与“租购同权”相关的文件。不同的是,这些城市将同权重点放在了户籍上。比方,无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛,改为只需在当地有合法稳定住所和合法稳定职业,不管住宅面积大小均可落户。

推进租购同权,不能夸张它的含金量。”2014年刚经过购房落户成为无锡新市民的李斌对落户政策很分明:首先,“租房能够落户”不是新颖事,而是早已有之,以前除了购房人员之外,投资人员、外来务工人员也都能落户,只不过购房落户更为痛快利落,其他两类还要满足一系列请求;再者,就算按如今的政策,“租房一定就能落户”,照样得满足相关条件——参与无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省寓居证》均满5年。

“北京、上海就不会提 租购同权 吧?到北京租个房,孩子就能上名校,怎样可能呢?真那样,全中国还不得有一半的人挤过去?”李斌打趣说。

“这几年长三角地域的城市普遍开展不错,上海的 虹吸作用 也很明显,无锡的外来人口增长其实并不快,需求在落户门槛上 松松口子 。”李斌推测,此次新政的目的更多还是为了加强无锡的城市吸收力和竞争力。

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